Villa à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) - 4 chambres, jardin clos et garage - DPE C

Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et des espaces adaptés à la vie de famille.

Implantée sur une parcelle clôturée de 560 m², elle propose 85 m² habitables et 128 m² de surface utile, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux.

Le niveau principal comprend une entrée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une douche, un espace buanderie avec évier et rangements, ainsi qu'un garage. Une configuration pratique pour disposer d'espaces indépendants et de beaux volumes de rangement.

À l'extérieur, le jardin clos, agréable et facile d'entretien, permet de profiter des repas en famille, des jeux des enfants ou de moments de détente.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau solaire installés il y a moins de cinq ans, de menuiseries PVC à double vitrage et de volets roulants. Son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire.

Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à quelques minutes, pour un quotidien facilité.

Les points forts:

- 4 chambres, dont deux en rez-de-jardin.
- Salon séjour lumineux avec balcon.
- Terrain clos de 560 m².
- Garage, buanderie et rangements.
- Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau solaire de moins de cinq ans.
- DPE C.
- Double vitrage PVC et volets roulants.
- Tout-à-l'égout.
- Fibre disponible.
- Quartier calme, proche des commodités.

Taxe foncière: 1 820 €.

Une maison entretenue et fonctionnelle, à découvrir pour apprécier ses volumes et son environnement.