Studio à vendre à Mérignac

Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d’occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP : pas d’impôt sur les loyers perçus !   Résidence STUDEA BORDEAUX OUEST 14 Rue Riaud, 33700 Mérignac   Studio meublé de 16.65 m² au R+2 Prix de vente: 76 655€ Loyer annuel perçu: 3 475€ Charges annuelles: 278€ Taxe foncière: 567€ Exploitant: GROUPE NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire  DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 215 lots.