Villa à vendre à Épinay-sur-Orge

EXCLUSIVITÉ À ÉPINAY-SUR-ORGE - MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED - 75 m² - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GARAGE

À découvrir, cette maison de ville de plain-pied d'environ 75 m², située dans le secteur Petit Vaux d'Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Ce bien, en copropriété sans charges, constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET DE PLAIN-PIED
La maison se compose d'une entrée avec placards, séjour, cuisine aménagée, un dégagement dessert deux chambres une salle d'eau et wc indépendant. Le bien bénéficie de deux terrasses privatives, d'une superficie de 90 m² environ.
Son agencement de plain-pied offre un véritable confort au quotidien et permet d'envisager différents projets d'aménagement.
Un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, créer un espace repas, un coin détente ou encore aménager un espace végétalisé.
Un garage accessible directement et une cave voûtée complète ce bien.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
La maison dispose notamment de:
Maison de ville de plain-pied
Environ 75 m² habitables
2 chambres
2 terrasses
Garage
Double vitrage
Pompe à chaleur air/eau récente
Nombreux rangements
Copropriété sans charges

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située à Épinay-sur-Orge, dans le secteur de Petit-Vaux, la maison profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche des principales commodités.
La commune bénéficie d'une excellente desserte en transports avec notamment le RER C et le Tram T12, permettant de rejoindre facilement les pôles d'emploi et Paris.
Les écoles, commerces, services et équipements de proximité sont également accessibles dans la commune.
La proximité de l'A6, de la RN20 et des principaux axes routiers facilite les déplacements en voiture, notamment vers Paris, Massy, Antony et le secteur d'Orly.

UN BIEN À FORT POTENTIEL
La copropriété sans charges constitue également un avantage appréciable pour maîtriser les coûts liés à la détention du bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.