Villa à vendre à Availles-en-Châtellerault

UNE MAISON RENOVÉE A NEUF, PIERRES APPARENTES, A FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS!

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Availles-en-Châtellerault, cette maison entièrement rénovée à neuf en pierres apparentes un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une charpente apparente et de beaux volumes. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, donnant accès aux terrasses avant et arrière. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, complète cet ensemble convivial.
Le rez-de-chaussée offre également une suite familiale de plain-pied avec une chambre lumineuse et une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et proches en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 679 m², entièrement clôturé, avec une terrasse gravillonnée à l'avant et une terrasse bétonnée à l'arrière. Deux places de stationnement et un portail électrique coulissant complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.

Profitez des frais de notaires réduit du neuf: cette maison est éligible aux frais de notaire réduits du neuf, avec un montant estimé à environ 5 700 €, contre environ 18 600 € pour un bien ancien équivalent.

Livraison prévue: début / mi-novembre 2026
Une opportunité idéale pour acquérir un bien neuf avec du cachet, sans les contraintes d'une construction.
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