Maison à vendre à La Tour

Au cœur du village de Roussillon, à seulement quelques kilomètres de Nice, venez découvrir cette authentique maison de village au charme provençal.
Située sur la Place du Moulin, elle bénéficie d’un environnement calme et lumineux, avec une belle exposition et une vue sur les ruelles typiques et les collines environnantes.

D’une surface totale de 145,68 m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Elle présente également un fort potentiel de division, permettant la création de deux appartements indépendants: l’un au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu’une chambre et une salle d’eau.

À l’étage, deux autres chambres, et une chambre italienne qui fait office de dépendance, un second séjour et un dégagement permettent d’imaginer différents agencements selon vos besoins: espace nuit, bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Cet étage bénéficie également de combles aménagés, portant une surface d'environ 75 m² hors loi Carrez.
Une mise aux normes et un rafraîchissement général seront à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet espace.

L’extérieur n’est pas en reste: deux balcons ensoleillés au premier étage prolongent agréablement le séjour et offrent un petit coin de détente.

La maison dispose également de plusieurs dépendances: 4 caves, un grand garage fermé et des espaces de rangement représentant près de 97 m² supplémentaires, offrant un véritable potentiel pour les amateurs de bricolage, les artistes ou ceux qui souhaitent créer une buanderie ou des espaces supplémentaires.

Si des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison présente une base saine et une structure solide, permettant d’imaginer un projet à votre image.
Les ouvertures à volets verts, les encadrements blancs et la façade ocre typiquement méditerranéenne confèrent à l’ensemble une authenticité rare et un cachet indéniable.

Idéalement située au centre du village, la maison bénéficie d’un accès facile et se trouve à proximité des commerces, de la mairie et des services locaux. Ce village vivant et accueillant, perché entre mer et montagne, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de la vallée du Var.

Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, d’espaces à personnaliser et de projets de rénovation. C’est un bien avec une véritable âme, où chaque recoin raconte une histoire, prêt à accueillir une nouvelle famille, à être transformé en deux logements distincts, ou à devenir un havre de vacances au cœur des Alpes-Maritimes.

Honoraires inclus charge vendeur: 5 %TTC
Prix de vente hors honoraires: 171 000 €

Aucune procédure en cours n'est connu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.