Maison à vendre à Pont-Saint-Martin

Nouveauté!
Et seulement dans votre agence.
Environnement calme!
Maison d'habitation fonctionnelle, non mitoyenne, avec possibilité d'agrandissement!
Cette maison de 1992 a bénéficié d'une remise aux normes au fil des années.
Sans oublié le potentiel d'agrandissement si besoin, maintenant ou dans les années à venir.
L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour donnant sur la terrasse idéalement exposée vers le jardin, au calme!
Jardin idéalement exposé, Sud et Ouest!
Le poêle à bois vous fera profité de l'hiver.. .
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bain et un WC indépendant.
Les travaux d'amélioration et de confort déjà effectués sont nombreux:
Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, isolation des combles, cuisine et électroménagers récents, électricité, sanitaires récents, etc.. .
Tout à l'égout.
En sus, une cabane de jardin.
Opportunité à saisir!
Le prix comprend les honoraires d'agence, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.81 % ttc du prix net vendeur.
Prix hors honoraires d'agence: 260 000 euros.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180 € et 1 650 € par an, (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPIIMMATRICULE AU RCS ANGERS. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).