Maison à vendre à Yffiniac

IMMEUBLE DE RAPPORT? 4 APPARTEMENTS LOUÉS? INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

STELLA HOME vous présente cette belle opportunité d'investissement: un immeuble de rapport composé de quatre appartements, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion particulièrement simplifiée.

Construit en 1999, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T2 de 45,16 m² et de deux appartements T3 de 53,78 m², répartis sur deux niveaux.

Les T2 disposent chacun d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, d'un couloir desservant un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.

Les T3 proposent quant à eux une entrée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur, avec terrasse en rez-de-chaussée et balcon à l'étage, tous exposés plein Sud. Un véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien.

L'immeuble est situé au fond d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités.

L'immeuble est vendu avec ses 4 logements déjà loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès la signature de l'acquisition.

LES ATOUTS:
- 4 appartements déjà loués: 2 T2 de 45,16 m² et 2 T3 de 53,78 m²
- Revenus locatifs immédiats
- Aucune copropriété et aucune charge de copropriété
- Terrasse ou balcon privatif pour chaque logement
- Exposition plein Sud
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Construction de 1999
- Assainissement collectif conforme
- 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau
- Radiateurs remplacés en 2019
- Local à vélos
- Pas de travaux majeurs à prévoir

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif, d'un bien destiné à développer votre patrimoine ou d'un immeuble permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, cet ensemble constitue une opportunité à étudier avec attention. ? Pour obtenir les informations concernant les loyers, les revenus générés et la rentabilité de l'investissement, contactez STELLA HOME au 07 59 65 69 64.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saint-Brieuc.