Maison à vendre à Allègre-les-Fumades

Belle propriété / mas de 162m² habitables aux matériaux nobles et de qualité, en pierre avec ses poutres en bois, ses voutes et voutains, ses tomettes, ses carreaux de ciments.. . Située sur la commune d’Allègre-les-Fumades, elle conviendra, par son intimité, à ceux recherchant un havre de paix ainsi qu’à ceux voulant allier habitation principale et investissement. En effet, ses 4 chambres dont certaines avec accès indépendant permettent d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes pour loger touristes et autres curistes. A noter que la commune est réputée pour ses cures thermales et peux accueillir jusqu’à 4.500 curistes par an grâce aux nouveaux bâtiments inaugurés l’an dernier. Organisation des pièces: - salon / salle à manger de 45m² - cuisine de 17m² - 3 salles d’eau de 2, 3 et 8 m² - 4 grandes chambres de 13, 15, 22 et 28m² - cuisine d’été de 25m² avec une terrasse carrelée de plus de 100m² - cave de 23m², bergerie et container végétalisé de 15m² environ. Terrain de plus de 3.500m² arboré avec plusieurs arbres centenaires avec large vue dégagée et piscine sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3880.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Immobilière VIES: Paulette Elvire MICHEL Carte T CPIRCP MAAF PRO N 001.