Appartement à vendre à Arques-la-Bataille

**À la recherche d'un investissement locatif dans un environnement calme et recherché? **

Découvrez cet agréable appartement **T3 situé au centre d'Arques-la-Bataille**, bénéficiant d'un emplacement pratique tout en profitant d'un environnement paisible.

Situé **en rez-de-jardin**, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec **une terrasse et un jardinet privatif**, un véritable atout pour les occupants.

Il se compose d'une **entrée**, d'un **séjour**, d'une **cuisine**, d'une **salle de bains** et de **deux chambres**, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif.

**Côté investissement: ** le logement est actuellement **loué 600 € hors charges par mois**, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en **2027**. Vous bénéficiez ainsi d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès son acquisition.

**Les atouts: **

* Centre d'Arques-la-Bataille
* Environnement calme
* Appartement T3
* Rez-de-jardin
* Terrasse et jardinet
* 2 chambres
* Locataire en place
* Loyer de 600 € hors charges
* Bail en cours jusqu'en 2027

**Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif avec revenus déjà en place. **

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