Villa à vendre à Monsempron-Libos

Située dans un quartier calme et proche des commerces, écoles et gare, cette maison entièrement rénovée offre 130 m² habitables sur un terrain clos de 555 m².
Aucun travaux à prévoir.

Atouts énergétiques:
- Double vitrage aluminium
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique (250 L)
- Climatisation réversible
- VMC
- Isolation des combles (35 cm)
- Panneaux photovoltaïques (11/2023)

Rez-de-chaussée:
Pièce de vie de 35 m² avec cheminée et climatisation
Cuisine moderne équipée donnant sur la terrasse
Chambre avec accès jardin
Salle d'eau + WC séparés
Véranda de 20 m²

Étage:
2 chambres
1 deuxième salle d'eau

Sous-sol:
Garage 25 m²
+ Sous-sol aménagé 30 m²
+ Cave aménagée 35 m²

Extérieurs:
Jardin clos
Terrasse
Portillon + grand portail

Points forts:
Performances énergétiques
Adoucisseur
Aucun travaux
Panneaux photovoltaïques avec batteries
Tout-à-légout conforme
Alarme
Quartier calme.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSACLes honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.