Villa à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Rare sur le secteur: grande maison familiale avec piscine et plus de 4200 m² de terrain clos dans un environnement calme.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 178 m² habitables offre de beaux volumes et un terrain clos et arboré de 4200 m² avec piscine, portail électrique et puits.

La maison se compose de deux niveaux pouvant fonctionner ensemble ou de manière indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de vie.
Rez-de-chaussée:
Très grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse, le jardin et la piscine
Cuisine équipée
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Buanderie d'environ 35 m²
Nombreux rangements et placards
Accès à la cave

Étage:
Accessible par l'intérieur ou par un accès extérieur:
3 chambres avec placards ou dressing
Salle d'eau
WC séparé
Pièce de vie avec cheminée et kitchenette ouvrant sur un balcon avec escalier vers le jardin

Cet étage peut convenir parfaitement pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou créer un espace indépendant.

Confort et équipements:
Double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible
Cheminée
Fibre optique
Tout-à-légout
Alarme
Puits pour l'arrosage et la piscine
Terrain entièrement clos avec portail électrique

Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable avec un grand terrain et de multiples possibilités daménagement.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSACLes honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/11/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 430 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.