Immeuble à vendre à Gaillac

Et si un seul lieu pouvait accueillir plusieurs projets de vie?

En plein cœur de Gaillac, découvrez cet immeuble de caractère de plus de 500 m² de surface totale, où le charme de l'ancien rencontre de belles possibilités d'aménagement.

Un local commercial d'environ 200 m², une habitation sur deux niveaux, une terrasse de 54 m² et des espaces aux volumes généreux: un ensemble immobilier qui sort de l'ordinaire.

Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec une magnifique salle voûtée d'environ 120 m², sublimée par ses briquettes apparentes. Un espace plein de personnalité, complété par différentes pièces annexes et une cave à vin.

À l'étage, place à la vie quotidienne: deux salons dont un avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, deux chambres, des salles de bains et surtout une terrasse de 54 m², véritable privilège en centre-ville, pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Le dernier niveau réserve encore de belles surprises: ateliers, chambres, bureau, salon avec mezzanine.. . Autant de pièces à adapter selon vos envies et vos besoins.

Et si vous imaginiez ici votre prochain projet?

Une résidence principale associée à une activité professionnelle
Un projet d'investissement avec création de plusieurs logements
Une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil
Un lieu dédié à la création, aux ateliers ou à la restauration

Ces différentes possibilités restent à étudier selon les autorisations et réglementations applicables.

Les atouts qui font la différence:

Emplacement central à Gaillac
Plus de 500 m² de surface totale
Local commercial d'environ 200 m²
Voûtes, briquettes apparentes et cheminée
Terrasse de 54 m²
Habitation répartie sur deux niveaux
DPE C

Prix: 471 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Un bien singulier, pour un projet qui ne ressemble à aucun autre.
EXCLUSIVITÉ - Aurélie Desprats | Dr House Immo

Vous souhaitez en savoir davantage? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier.