Villa à vendre à Le Luc

Cette villa familiale, actuellement louée, d'environ 155m² est composée d'une vaste pièce à vivre de plus de 50m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon d'une vingtaine de m², un cellier/buanderie, un espace enfants composé de trois grandes chambres ( 11,12 et 13m²) dont deux avec rangement, une salle de bain à rafraîchir, un WC indépendant, et de l'autre côté, l'espace parents, composé d'une suite parentale avec douche, lavabos, WC et dressing.
A l'extérieur, une vaste terrasse en travertin, donnant sur la piscine.
La piscine est une coque de8*4m environ.
L'extérieur d'environ 1400m² est clôturé et plat.
Abri voiture/carport + garage (stockage, atelier.. . ) + places de stationnement.

De belles prestations: Panneaux photovoltaïques (contrat jusqu'en mai 2031), adoucisseur, volets roulants électriques, portail automatique, climatisation réversible.
Fosse septique et eau de ville.

Cette maison individuelle, construite en 2003, est louée depuis le 09/12/2024 ( bail de location d'un logement nu, pour une durée de trois ans). Le montant du loyer est de 2251.12€ ( dont 97.50€ de charges). Les locataires sont à jour dans le paiement des loyers.

Idéal investisseur / investissement locatif ou acquéreurs souhaitant habiter le bien dans plusieurs mois.

Proximité futur lycée, écoles maternelle et primaire, commerces.
Arrêt de bus à environ 500m
Mandat 122283

Prix de vente: 395 000€ dont 5% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 376 191€
Montant des honoraires ( à la charge de l'acquéreur): 18 809€
Taxe foncière: 2874€

A découvrir vite!

Pour tout renseignement ou visite, contactez Doriane WILKESMANN-ROSSI, auEI, Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro.