Propriété agricole à vendre à Le Maisnil

LES WEPPES — FERME RÉNOVÉE AU CŒUR DE LA NATURE

735 000 €

Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne du Maisnil, découvrez cette superbe ferme entièrement rénovée, organisée en deux habitations indépendantes, offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités.

Implantée sur un ensemble foncier d’environ 3 300 m², avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature, tout en offrant un véritable potentiel familial ou locatif.

PREMIÈRE HABITATION — 152,43 m² habitables

Bâtie sur environ 3 000 m², cette habitation développe 152,43 m² habitables et 185,43 m² utiles.

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée
Vaste séjour
Cuisine équipée avec espace repas
Véranda exposée plein sud, ouverte sur l'environnement
Suite parentale avec salle de douche
Buanderie
WC

À l'étage:

Salle de jeux sur le palier
Dégagement desservant trois chambres
Salle de bains
WC

Une habitation familiale aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille.

DEUXIÈME HABITATION — 91,74 m² habitables

Implantée sur environ 300 m², cette seconde habitation développe 91,74 m² habitables et 116,15 m² utiles.

Au rez-de-chaussée:

Entrée
Vaste séjour ouvert sur une cuisine
Grande cour intérieure
Dépendance
Chambre avec mezzanine
Salle de douche
WC
Buanderie

À l'étage:

Palier
Une Chambre et Un Bureau

Cette habitation constitue un véritable atout pour la propriété: elle peut accueillir famille ou proches, être utilisée comme logement indépendant ou être proposée à la location, avec un loyer potentiel de 1 100 € / mois.

UN BIEN AUX MULTIPLES DESTINATIONS

La configuration de cette propriété permet d'envisager différents projets:

• Résidence principale + logement indépendant
• Grande propriété familiale
• Résidence principale + investissement locatif
• Deux logements distincts

Entièrement rénovée, cette ferme conjugue le charme de l'ancien, des volumes confortables et un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités.

LES POINTS FORTS

✓ Ferme entièrement rénovée
✓ Deux habitations indépendantes
✓ Environ 244 m² habitables au total
✓ Environ 301 m² utiles
✓ Environ 3 300 m² de foncier
✓ Vue dégagée sur les champs
✓ Véranda plein sud
✓ 2 salles de douche + 1 salle de bains
✓ 3 WC au total
✓ Potentiel locatif d'environ 1 100 €/mois pour le second logement
✓ Environnement calme et privilégié

Prix: 735 000 €

Une propriété rare au Maisnil, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en conservant un potentiel locatif ou familial.