Studio à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce studio meublé de 19 m², situé au 8e et dernier étage d'une résidence étudiante construite en 1993, au 73 rue Eugène Pons à Lyon 4e.

Le logement se compose d'une pièce de vie de 14 m² avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien, ainsi que d'une salle d'eau de 5 m² avec WC. Son emplacement au dernier étage constitue un atout supplémentaire, notamment grâce à l'absence de voisin au-dessus.

Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site delta.immo, où vous pourrez accéder à la visite virtuelle ainsi qu'au plan détaillé du studio. Cette visite virtuelle vous permettra de visiter, démeubler et mesurer le bien comme si vous y étiez, afin d'apprécier chaque espace avant même une visite sur place.

Un emplacement attractif pour la location étudiante: située au pied des pentes de la Croix-Rousse, à proximité des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les commerces et transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens et permettent de rejoindre les différents quartiers de Lyon.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une laverie commune ainsi que d'un espace d'accueil avec gardien. Ces prestations, particulièrement adaptées aux besoins des étudiants, participent à l'attractivité de l'ensemble pour la location.

Un investissement locatif avec des revenus immédiats: vendu avec locataire en place, le studio est loué meublé depuis août 2025, dans le cadre d'un bail reconduit chaque année. L'acquéreur pourra ainsi bénéficier de revenus locatifs dès son acquisition, sans avoir à rechercher un premier locataire.

Le loyer actuel s'élève à 500 € par mois charges comprises, soit 450 € hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 5 400 € hors charges.

Proposé au prix de 95 000 €, ce studio affiche une rentabilité locative brute de 5,68 %.

Les charges courantes de copropriété s'élèvent à environ 916 € par an et la taxe foncière à 439 € par an, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une première visibilité sur les dépenses liées à cet investissement.

Avec sa surface fonctionnelle, son emplacement de premier choix, les services proposés par la résidence et son occupation locative actuelle, ce studio réunit plusieurs caractéristiques recherchées pour un investissement immobilier.

Un investissement à découvrir pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Copropriété de 256 lots - dont 203 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 916.00 euros.