Maison à vendre - 108 Rue de la Ruche

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Chamoux-sur-Gelon (73390) au tarif de 379 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus). Très belle maison de 143 m² et 4 chambres construite en 2007, exposée nord et ouest, disposant d'une vue dégagée, et implantée sur une parcelle de 667 m². Descriptif: Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC indépendant, une grande pièce de vie avec coin cuisine, poêle à bois et deux grandes baies vitrées donnant sur la véranda et sur l'extérieur, puis un dégagement donnant accès au garage. Au 1er étage: 4 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Une des chambres dispose de sa salle d'eau et de son dressing et une autre d'une mezzanine. A l'extérieur: une cours avec cabane de jardin, un espace jardin arboré, une terrasse carrelée avec barbecue et un salon de jardin avec pergola bioclimatique. Chauffage par pompe à chaleur (2024), poêle à bois et chauffage au sol électrique (salon) et complété par un puits canadien. Menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout, volets roulants électriques. DPE: C/A - Taxe Foncière: 1133€/an L'avis Baobab: Maison idéale pour une famille! Cette maison lumineuse et très bien entretenue se situe dans un secteur calme et paisible dans la combe de Savoie, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par ses finitions et ses beaux volumes! Chambéry à 33 mn et Albertville à 25 mn. Baobab Immobilier, Vous bougez, nous aussi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Baobab Immobilier: Yoann Labourdette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00147.