Appartement à vendre à Saint-Martin-Vésubie

Au cœur de Saint-Martin-Vésubie, découvrez cet appartement d'environ 32 m² vendu occupé, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
Le logement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux espaces nuit, dont l'un bénéficie d'un accès direct à un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec water-closet. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible.

Une cave ainsi qu'un agréable espace jardin privatif d'environ 23 m² viennent compléter le bien.
Le bien est actuellement loué 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels.
Informations investisseurs:
- Prix de vente: 70 000 € HAI
- Loyer annuel: 5 400 €
- Taxe foncière: 280 €/an
- Aucune charge de copropriété
- Frais de notaire estimés à environ 8 %, soit un coût d'acquisition global d'environ 75 600 €

La rentabilité brute ressort ainsi à environ 7,7 % sur le prix de vente, ou environ 7,1 % frais de notaire inclus.
Après déduction de la taxe foncière, la rentabilité ressort à environ 6,8 % sur le coût total d'acquisition, avant fiscalité, assurance et éventuels frais d'entretien.

Un investissement accessible, avec locataire déjà en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.