Appartement à vendre à Saint-Priest

Emplacement Situé au 1er étage d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate: centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied. Description du bien Appartement de 85,32 m², comprenant: •            Une entrée: 6.87 m² •            Un séjour lumineux: 22 m² •            Une cuisine séparée: 7.16 m² •            Trois chambres: m2 •            Une salle de bain •            Un WC séparé •            Deux balconsUn garage boxé en sous sol Chauffage gaz Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            26 logements au total •            Pas de procédure en cours Performances énergétiques •            DPE: D (174 kWh/m²/an) •            GES: D (35 kg CO? /m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées: entre 1 326 € et 1 794€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE: 19.10. 2026  Référence du bien: HP 543 - UG 007723 - lot 8  Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 24.11. 2026 à 12h •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 133 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 128 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1326 € et 1794 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².