Appartement à vendre dans le quartier Secrétan

Situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont et à seulement cinq minutes à pied du métro Jaurès (lignes 2 et 5), cet appartement de 60 m² bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée.
Les commerces de l'avenue, les écoles et les restaurants complètent cet environnement idéal.
Niché au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne, ce bien se distingue par sa luminosité remarquable. Son exposition Sud-Ouest idéale et l'absence totale de vis-à-vis garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout dans un calme absolu. L'espace intérieur séduit par sa belle hauteur sous plafond et son joli parquet d'origine.
L'appartement présente un très fort potentiel d'aménagement grâce à un plan parfaitement modulable. L'agencement actuel propose une entrée avec rangements intégrés, un superbe double séjour offrant la flexibilité de créer facilement une deuxième chambre, une belle chambre principale, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Le confort est assuré par un double vitrage intégral et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 330 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide, deux ascenseurs, la gardienne et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1500 euros.
Un bien rare sur le marché, alliant étage élevé, clarté absolue et opportunités d'évolution.