Terrain à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux

À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - NESLES-LA-GILBERDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 943 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - JARDIN EXPOSÉ SUD SANS VIS-À-VIS

Vous recherchez un terrain constructible à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux pour faire construire une maison qui vous ressemble, dans un environnement calme et préservé? Ce terrain situé rue du Mée, au cœur du village de Nesles-la-Gilberde, mérite particulièrement votre attention.

Avec une superficie totale de 943 m², ce terrain à bâtir offre une configuration intéressante pour réaliser un projet de maison individuelle avec un bel espace extérieur.

Sa façade de 29,35 mètres permet d'envisager une implantation harmonieuse de votre future maison tout en conservant un véritable jardin à l'arrière.

Le terrain est composé de 424 m² en zone UB et de 519 m² en zone A. L'emprise au sol maximale autorisée est de 127 m², avec la possibilité de construire en R+1+combles.

DES TERRAINS VIABILISÉS PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE PROJET

Ce terrain constructible est proposé viabilisé, avec les réseaux nécessaires à votre future construction:

Eau
Électricité
Fibre optique
Assainissement collectif

La parcelle bénéficie également des aménagements prévus dans le cadre de cette opération, avec notamment une délimitation côté rue et des clôtures selon la configuration du terrain.

Aucun frais de voirie n'est à prévoir.

Le terrain est libre de constructeur: vous êtes donc libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison et de concevoir votre projet en fonction de vos envies, de votre mode de vie et de votre budget.

CONSTRUISEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE

Avec une emprise au sol maximale de 127 m² et la possibilité de réaliser une construction en R+1+combles, ce terrain permet d'imaginer une maison familiale développant plusieurs niveaux.

Vous pourrez ainsi privilégier au rez-de-chaussée les pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, puis organiser les chambres et espaces complémentaires à l'étage et sous les combles.

Mais le véritable atout de cette parcelle se trouve à l'arrière de la maison.

Votre futur jardin sera exposé au sud et bénéficiera d'une situation sans vis-à-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre terrasse, déjeuner dehors, installer un espace de jeux pour les enfants ou simplement aménager un jardin agréable où profiter des beaux jours.

Le tout dans un secteur particulièrement calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible pour leur future maison.

UN CADRE DE VIE CALME ET RECHERCHÉ

Implanté à Nesles-la-Gilberde, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant pratique au quotidien.

Les écoles et services périscolaires sont présents sur la commune. Les collèges et lycées de Rozay-en-Brie sont accessibles par ramassage scolaire.

L'accès rapide à la N4 permet également de rejoindre facilement les principaux axes du secteur.

Vous profitez ainsi d'un équilibre recherché entre vie à la campagne, tranquillité et accessibilité.

Le terrain est situé hors secteur des Architectes des Bâtiments de France et bénéficie d'un environnement favorable à la réalisation d'un projet de construction.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE EN SEINE-ET-MARNE

Les terrains constructibles viabilisés et libres de constructeur sont particulièrement recherchés sur le secteur de Lumigny-Nesles-Ormeaux et de Rozay-en-Brie.

Avec ses 943 m², sa façade de près de 30 mètres, son potentiel de construction en R+1+combles et surtout son futur jardin exposé au sud et sans vis-à-vis, le lot A offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de maison familiale.

Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien? Contactez moi au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d.