Maison à vendre à Mont-Saint-Aignan

MONT SAINT AIGNAN -MAISON FAMILIALE DE CHARME- MOINS DE 15 MIN A PIED DE LA GARE- SITUEE ENTRE LES ECOLES PRIVEES ST DOMINIQUE et ST JEAN BAPTISTE DE LA SALLE (10min à pied) EN EXCLUSIVITE L'écrin immobilier vous propose une très jolie maison située à Mont Saint Aignan, cette maison des années 1930 agrandie par une extension développe environ 175m² habitables sur une parcelle de 460m². Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. elle comprend au rez-de-chaussée: une belle entrée, un séjour de près de 50m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une agréable cuisine dinatoire, une lingerie, des toilettes indépendants et un accès à la cave semi-enterrée. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale (grand dressing), deux salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, nombreux rangements. Jardin sans vis à vis offrant un cadre de vie agréable et préservé. Garage de 15m² avec porte automatique et un pavillon au fond du jardin pour l'outillage ou atelier. Une chaudière gaz à condensation récente complète les prestations de cette maison au DPE classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 3080€ et 4210€ sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnements compris).