Villa à vendre à Vidauban

Dans le quartier résidentiel du Rey d'Agnéou, à Vidauban, cette villa construite en 1995 offre 140 m² habitables sur deux niveaux. Elle est édifiée sur un terrain de 2 530 m² entièrement clos et paysagé, planté de pins parasols et d'un grand saule. La propriété comprend aussi un garage et trois chalets indépendants.

Le hall d'entrée ouvre sur le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. L'ensemble est tourné vers la piscine. Le salon s'organise autour d'une cheminée à insert.

Le rez-de-chaussée compte deux chambres, chacune avec son espace d'eau: une suite avec salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque) et une chambre avec douche et meuble vasque. L'étage est consacré à la suite parentale, avec baignoire îlot, douche et dressing, complétée d'un WC indépendant.

Dehors, la piscine au sel avec cascade s'inscrit dans la végétation. Une terrasse couverte, équipée d'un coin barbecue et d'un four à pizza, prolonge la vie à l'extérieur.

Les trois chalets sont isolés et équipés d'une climatisation réversible. Ils offrent jusqu'à dix couchages pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une salle d'eau leur est réservée à l'arrière de la maison.

Équipements: climatisation réversible, cheminée à insert, adoucisseur d'eau, chauffage électrique, assainissement individuel. La villa peut être vendue meublée, ce qui simplifie un projet de résidence secondaire.

DPE C (114 kWh/m². an) - GES A (4 kgCO₂/m². an) - Terrain 2 530 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 513 € et 2 047 € par an (prix de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 685 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Céline Sauvier - CS Patrimoine / Dr House-Immo.