Maison jumelée à vendre à L'Île-d'Olonne

Maisonnette avec coin cabine de 30 m2

Destiné à un investisseur
Situé dans la résidence Goelia, route des amis de la nature à Olonne sur mer, cette maisonnette de 30 m² offre un rendement de 4.8% brut.
Sous bail commercial en tacite reconduction (fin en 2034), vous bénéficiez d'un loyer trimestriel garanti (1259€ ht par trimestre, ou 5035e par an) auprès d'un exploitant reconnu.

Entre Nantes et La Rochelle, Olonne-sur-Mer est un écrin de verdure vendéen baigné de soleil. Forêts, anciens marais salants, réserves naturelles ornithologiques et longues plages de sable fin ou côte sauvage démontée.. . Les paysages de ce petit paradis sont une invitation au voyage.

Dans la forêt domaniale érigée il y a longtemps comme rempart naturel pour la protection des marais salants, de grands acacias, pins maritimes, chênes verts, sureaux et autres érables accompagnent votre déambulation. La promenade, sous ses airs magiques, vous apporte exactement ce dont vous aviez besoin: calme, fraîcheur et sérénité.

Vous pouvez retrouver dans cette résidence un espace loisirs-détente avec une piscine couverte chauffée, une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, un bassin extérieur avec toboggan et, une salle de remise en forme, un sauna.

Le LMNP d'occasion: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.

POURQUOI LE LMNP D'OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC)

Simulation financière en fonction de votre fiscalité.