Immeuble à vendre à Gaillon

En plein centre-ville de Gaillon, à proximité immédiate de tous les commerces à pied, venez découvrir cet immeuble de rapport en bloc offrant un potentiel locatif intéressant. L'ensemble immobilier se compose de 4 logements distincts.

Composition de l'immeuble:
Rez-de-chaussée: Un appartement de type 3 de 55 m² comprenant 2 chambres et un agréable jardin privatif. (Loyer: 600 € + 30 € de charges)
1er étage: Un appartement de 42 m² comprenant 2 chambres. (Loyer: 525 € + 40 € de charges)
2ème étage: Un appartement de 42 m² comprenant 1 chambre. (Loyer: 500 € + 40 € de charges)
3ème étage (sous combles): Un studio de 12 m² habitables (actuellement exploité en location courte durée / Airbnb, précédemment loué 390 € / mois).

Performances Énergétiques (DPE):
Immeuble complet (global): D (206) / GES: B (8)
RDC: D (225) / GES: B (8)
1er étage: D (248) / GES: B (9)
2ème étage: E (265) / GES: B (10)
Combles: F (579) / GES: C (22)

Données Financières
Revenus locatifs annuels hors charges: 19 500 € / an (soit 1 625 € / mois hors studio)
Provisions pour charges locatives: 110 € / mois (avance sur consommation d'eau)
Taxe foncière: 2 460 €

Produit adapté pour un investissement patrimonial.
Pour plus de renseignements, merci de contacter au 07.69. 69.45. 72 ou par e-mail à.