Villa à vendre à Vidauban

Nichée au fond d'une impasse paisible, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre du village, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² vous attend sur une parcelle de 1 037 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux et climatisé, propice aux moments partagés, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'arrière, un jardin arboré offre un cadre de verdure agréable, idéal pour cultiver un potager ou profiter du calme. Une terrasse avec point d'eau et un garage d'environ 20 m², mitoyen avec la maison voisine, complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir
Construite en 1981 sur radier, sans vide sanitaire, sur un sol argileux, la maison présente des fissures liées aux mouvements de terrain. Des travaux de consolidation de la structure sont nécessaires (devis disponibles sur demande). Sont également à prévoir la rénovation complète de la salle de bains, la réfection des sols et des peintures d'origine, ainsi que le remplacement des menuiseries en simple vitrage.

Une belle opportunité pour des acquéreurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment, souhaitant mener un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché.