Maison à vendre à Avrillé

OUEST OCÉAN vous propose de venir visiter cette BELLE GRANGE RÉNOVÉE EN PIERRE – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 842 m²
Située à Avrillé, à seulement quelques minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, cette charmante grange en pierre rénovée de 125,74 m² habitables vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant.

Implantée sur une parcelle de 1 842 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour envisager un projet d’accueil touristique.

Au rez-de-chaussée:
- Une belle pièce de vie d’environ 47 m² avec cheminée et insert à bois;
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central;
- Une chambre d’environ 13,20 m²;
- Une salle d’eau;
- Des WC indépendants avec lave-mains;

Vous profiterez également d’une vaste pièce d’environ 45 m², actuellement aménagée en salle de jeux, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace offre de nombreuses possibilités: salle de réception, espace de loisirs ou atelier.

Une cinquième chambre d’environ 11,59 m² ainsi qu’un atelier complètent ce niveau.

À l’étage:
- Trois chambres d’environ 9 m², 9 m² et 16 m²;
- Une salle de bains d’environ 10 m² avec douche, double vasque, rangements et WC.

Le parquet ancien, les poutres apparentes et les niches apportent charme et authenticité à l’ensemble.

À l’extérieur:
- Une grande terrasse pavée;
- Un jardin arboré et agréable, à l’abri des regards;
- Une dépendance (PETITS TOITS)
- Une mare sécurisée;
- Une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Le terrain offre également un potentiel pour l’aménagement d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

LES ATOUTS DU BIEN
- Grange en pierre rénovée;
- Cinq chambres;
- Beaux volumes et espaces modulables;
- Capacité d’accueil annoncée d’au moins 13 personnes;
- DPE: classe D;
- Huisseries majoritairement en aluminium double vitrage
- Fibre optique;
- Assainissement individuel annoncé conforme.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une vie de famille à la campagne, pour recevoir vos proches ou pour envisager un projet touristique.

À VISITER SANS TARDER!
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.