Appartement à vendre dans le quartier Val de Grâce

Au coeur du quartier Censier/Mouffetard, ce loft d'exception de 216 m2 pondéré ( 245 m² au sol et 127,52 m² loi Carrez), niché au calme absolu au fond d'une cour arborée, dévoile un potentiel rare pour l'achat d'une résidence principale haut de gamme.

Idéal pour un usage mixte ou l'exercice d'une profession libérale, ce bien singulier bénéficie d'un environnement paysager unique à l'abri des regards, agrémenté d'un espace extérieur commun qui renforcent son atmosphère de havre de paix en plein coeur historique.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes spectaculaires sous une verrière zénithale magistrale et une hauteur sous plafond de 3,30 mètres.

La pièce de vie accueille un salon d'apparat, une salle à manger et un comptoir d'architecte avec briques apparentes et pierres de Paris.

Des dalles de verre au sol laissent filtrer la lumière vers le niveau inférieur. Un escalier en béton brut mène à l'espace nuit composé de deux chambres (et peut en accueillir une troisième), dont une suite parentale avec dressing sur mesure, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains d'inspiration industrielle avec baignoire à pattes de lion.

Les poutres Eiffel et le bois chaleureux signent une architecture contemporaine remarquable.

À l'extérieur, l'accès par une cour pavée et arborée offre un cadre verdoyant privilégié, une rareté recherchée pour les acquéreurs en quête d'un atelier ou d'un lieu d'expression créative au diapason de la nature.

Situé sur la mythique rue Mouffetard, l'emplacement garantit une vie de quartier animée par ses commerces de bouche, ses écoles de renom et ses transports.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Benjamin, Directeur d'agence: 07 64 25 43 29
Copropriété de 62 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5280.00 euros.