Chalet de montagne à vendre à Saint-Jeoire

Situé sur les hauteurs de Saint-Jeoire, à 2 minutes seulement du centre du village d'Onnion, découvrez ce chalet SAGE de 1976. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, ce bien vendu meublé bénéficie d'une exposition SUD/EST idéale et d'un environnement au calme.
Son atout majeur: un magnifique terrain plat et arboré de 2 800 m², piscinable, situé en Zone UD (constructible), offrant de rares possibilités d'agrandissement.

Le chalet, à remettre au goût du jour, dispose d'une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation sur mesure:
Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse réchauffée par une cheminée à foyer fermé, un espace cuisine ouverte (accès direct au jardin) et un WC séparé.
À l'étage: un espace nuit composé de 3 chambres (dont 2 avec accès direct à une terrasse ensoleillée), une salle d'eau et un second WC séparé.

À prévoir: Rafraîchissement global et modernisation de l'intérieur. Mise aux normes de l'assainissement individuel / fosse septique (devis estimatif existant à env. 18 000 €).

Une situation géographique recherchée: Commodités: à 2 min du centre d'Onnion (boulangerie, supérette, école, piscine, marché le samedi).
Loisirs: à 2 min du télésiège du massif des Brasses et du domaine nordique de Plaine-Joux. Rives du lac Léman à 40 min.
Accès: à 40 min de Genève.
Une opportunité rare alliant cadre de vie privilégié, beau potentiel d'extension et projet de rénovation à votre image.

Informations complémentaires & DPE:
DPE: Classe F GES: Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2 210 € et 3 020 € (prix moyens indexés sur). Méthode 3CL-DPE 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Contact: Sonia BENTZ — Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro.