Studio à vendre - 21 Allée Allée Allée Allée Allée Madame de Montespan

Offre de lancement: Frais de notaire offerts

BEL AIR

Bussy-Saint-Georges
21 All. madame de montespan

Appartements du 1 au 5 pièces à partir de195 000 € (TVA 20.0%)

Une adresse à portée de tout

Le quartier du Sycomore s’affirme comme une adresse rare. Bel Air jouit d’une situation de premier choix, en bordure du parc du Sycomore et au cœur de la promenade du Génitoy.

À 7 min en vélo Gare RER A "Bussy-Saint- Georges"
À 6 min à pied Arrêt de bus "Cinq Arpents"

Se déplacer

Gare RER A - Disneyland Paris en 7 min
Gare RER A - Paris (Châtelet-les- Halles) en 30 min
Accès rapide aux autoroutes A4 et A104
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 30 min en voiture

Sortir, faire ses courses, se restaurer

Groupe scolaire Simone Veil face à la résidence
Centre aquatique et complexe sportif à 4 min en vélo
Place du marché, restaurants, supermarché et crèche à 7 min en vélo
Médiathèque à 8 min en vélo

Le programme
Un nouvel art du vivre ensemble face au parc et avec vue sur les promenades du Génitoy

Imaginée comme le prolongement du parc du Sycomore, Bel Air crée un cadre de vie où l’on respire dans une ambiance conviviale. La résidence est accessible depuis la rue Madame de Montespan, le boulevard Guibert et depuis une voie qui ouvre directement sur les sentiers arborés de la promenade du Génitoy.

La résidence propose 37 appartements de qualité, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie.

La situation exceptionnelle de la Résidence: donnant sur le parc du Sycomore, en fasse du groupe scolaire Simone Veil, à proximité direct du chateau du Genitoy et à 14 min à pied de la gare Bussy-Saint-Georges en font un lieu privilégié.

Véritable écoquartier de Marne-la-Vallée, la ZAC du Sycomore incarne un projet urbain ambitieux, pensé autour d’un développement équilibré et harmonieux. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, mobilités douces et proximité immédiate des services: écoles, commerces de quartier, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide au RER A, reliant Paris et le Val d’Europe.

La résidence s’intègre dans un environnement paysager soigné, structuré autour d’un cœur d’îlot végétalisé accueillant jardins de pluie et espaces ludiques, ainsi qu’une placette arborée favorisant les échanges et le vivre-ensemble.

La quasi-totalité des logements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Chaque appartement bénéficiera d’un stationnement sécurisé en sous-sol, de grands locaux communs permettront de faciliter l’usage de mobilités douces tel que le vélo et des cheminements doux via le jardin intérieur qui renforcent la dimension pratique et qualitative du projet.

Pensé comme une nouvelle centralité de Bussy-Saint-Georges, l’écoquartier du Sycomore accompagne le développement économique de la ville.

Ce programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges constitue une opportunité idéale pour habiter, investir ou préparer l’avenir, au sein d’un quartier moderne, vert et connecté, résolument tourné vers le bien-être de ses habitants.

Les prestations
Découvrez un confort qui dépasse vos espérances.

Des finitions de qualités

Revêtement de sol en parquet stratifié dans les entrées, chambres et séjours.
Salles de bains et salle d’eau équipées avec carrelage, faïences, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse.
Placards aménagés
Menuiseries extérieures double vitrage

Des équipements pour assurer votre confort

Volets roulants dans les chambres et le séjour.
Chapes acoustiques.
Les halls sont généreux, propices aux échanges et à la convivialité.
Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée fermés.
Ascenseurs desservant tous les étages et parkings.