Manoir à vendre à Plescop

Il est des lieux que l'on ne s'attend pas à découvrir au coeur d'un village?

À Plescop, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan, un grand portail s'ouvre sur un ancien presbytère datant de 1680, dont l'architecture et la présence séduisent dès les premiers instants.

À l'abri de ses murs de pierre, la propriété dévoile progressivement ses différents espaces: un jardin clos et arboré, des dépendances, un potager à l'écart? Un ensemble plein de charme, offrant calme et intimité à quelques pas seulement des commerces et de la vie du bourg.

Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 278 m² habitables conjugue le caractère des belles maisons anciennes au confort actuel. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les éléments d'origine préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une belle entrée avec son escalier d'origine dessert notamment un double salon traversant agrémenté d'une remarquable cheminée ancienne gravée. La cuisine et son espace repas sous plafond cathédrale constituent un autre lieu de vie particulièrement convivial.

Avec ses sept chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau, la maison se prête aussi bien à une grande vie de famille qu'à un projet d'accueil.

À l'extérieur, les 1 831 m² de terrain clos et arboré offrent différents espaces à découvrir au fil des pas. Les dépendances ouvrent également des perspectives d'aménagement complémentaires, selon les projets et les autorisations nécessaires.

Tout le charme de cette adresse réside dans cet équilibre rare: le caractère d'une demeure historique, la douceur d'un jardin préservé et le privilège de vivre au coeur du village.

Une propriété singulière, à découvrir pour son histoire, ses volumes et son atmosphère.

Prix de vente: 999 100 € HAI, comprenant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970 000 € net vendeur.

À proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, avec Paris accessible en TGV depuis Vannes.

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En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (132) pour la consommation énergétique et C (28) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 3120 et 4 270 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

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(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES.