Studio à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

Studette Occupée -Paris 11e -Rue Camille Desmoulins / Place Léon Blum

Votre agence Voltaire vous propose, au sein d'un bel immeuble ancien idéalement situé, cette charmante studette d'une superficie de 12,05 m² au sol (10,97M² carrez), située au 6ème et dernier étage, sans ascenseur.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Les WC, situés juste en face de la studette, se trouvent dans les parties communes.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 11ème arrondissement, le bien se situe à proximité immédiate de la rue de la Roquette, de ses nombreux commerces, restaurants et adresses prisées, ainsi que des transports en commun. Un secteur vivant et recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La studette est actuellement vendue occupée, avec un bail arrivant à échéance le 01/03/2028, sous réserve d'un éventuel départ anticipé de la locataire.

Loyer hors charges: 513,88 € / mois
Provision sur charges: 10 € / mois
Loyer charges comprises: 523,88 € / mois

Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif patrimonial dans un quartier dynamique et recherché de la capitale.

À découvrir sans tarder avec votre agence Voltaire.
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 383.00 euros.