Appartement à vendre à Port-Vendres

Sur les hauteurs de Port-Vendres, dominant les toits de la ville et les eaux du port, cet appartement en duplex de 178 m² cultive un véritable esprit rooftop. Niché au troisième et dernier étage d'une résidence de standing, il séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa terrasse panoramique offrant un superbe tableau sur le paysage portuaire.

Dès l'arrivée, le ton est donné: un ascenseur sécurisé dessert directement l'intérieur de l'appartement, offrant une entrée privative et un sentiment d'intimité particulièrement appréciable.

Le premier niveau dévoile une pièce de vie aux proportions généreuses, où salon et salle à manger se déploient dans un espace ouvert, baigné de lumière naturelle. Deux larges baies vitrées viennent effacer la frontière entre intérieur et extérieur, laissant le regard s'échapper vers les toits de Port-Vendres et son port.

Véritable signature de ce bien, la terrasse dominante prolonge naturellement les espaces de réception. Pensée comme une pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, elle invite à imaginer de grandes tablées estivales, des moments de détente au soleil ou de longues soirées face aux lumières du port. Un espace extérieur qui confère à cet appartement toute sa singularité et son esprit rooftop.

Dans le prolongement des espaces de vie, une vaste cuisine entièrement équipée offre un environnement aussi fonctionnel qu'agréable, complété par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.

Toujours sur ce premier niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète cet étage.

À l'étage supérieur, trois grandes chambres se partagent une salle d'eau avec WC. Cet espace nuit supplémentaire permet d'accueillir famille et invités dans des conditions confortables, tout en préservant l'intimité de chacun.

La climatisation, les prestations de standing de la résidence et un stationnement couvert viennent compléter les atouts de cet appartement aux dimensions peu communes.

Plus qu'un simple appartement, ce duplex offre une véritable sensation de maison suspendue au-dessus de Port-Vendres. Un lieu de vie où les volumes intérieurs dialoguent avec l'horizon, où la terrasse devient le prolongement naturel du quotidien et où chaque instant profite d'un panorama singulier.

Une adresse rare pour les amateurs de grands espaces, de vues dégagées et d'un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 217 € et 1 647 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Certaines images ont été retravaillées ou aménagées visuellement afin d'aider à la projection.

Contact: Mathieu FABRE? 06 43 62 13 50
Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles: 1800.00 euros. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Perpignan.