Maison à vendre à Cestas

CESTAS GAZINET - MAISON FAMILIALE d'environ 175m2.
Nichée au coeur d'une parcelle de 1716m2
L'accès se fait par une allée privative, préservant la maison du bruit, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Cette maison propose une configuration idéale pour accueillir toute la famille: Un séjour d'environ 57m2 baigné de lumière grâce à sa double exposition, il est agrémenté d'une chaleureuse cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol.
Une cuisine indépendante d'environ 12m2: spacieuse et fonctionnelle, offrant un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit: confort et indépendance sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée: deux chambres. Une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage (accessible par un escalier en colimaçon): Un palier distribuant l'espace. Une mezzanine ouverte sur le salon, parfait pour le télé-travail, un coin lecture ou une bibliothèque.
2 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un accès privatif à une terrasse sous véranda. Une salle d'eau, un second WC indépendant et un espace de rangement pratique.
Le jardin, entièrement clos, avec portail automatique, abrite un véritable espace de détente:
Une piscine de 10x5 m (liner changé en 2025) bordée d'une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées.
Côté stationnement: 2 garages ainsi qu'un abri voiture et un atelier viennent compléter ce bien rare.
Votre futur projet de vie commence ici: planifions votre visite!
VOUS POUVEZ CONTACTER Magali GUNTHER 06x16x99x54x03 ou l'agence 05x56x33x00x00
(4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.