Maison à vendre à Challuy

Laissez vous séduire par le charme authentique de l'ancien avec cette longère nivernaise situé dans un cadre champetre paisible et offrant une vue sur la campagne environnante, à seulement 15min de Nevers. Accessible de plain-pied,   L'entrée se fait par un cuisine de 15m² à aménager, un séjour lumineux de 25m², une chambre de 18m², actuellement séparé en deux espaces nuit de 9m² chacun, salle de bain 8m². Une bergerie de 18m² (atelier ou aménageable en chambre après travaux). Un garage indépendant. Et une cave voutée.   Les huisseries sont en double vitrage, des radiateurs à coeur de chauffe modernes et la possibilité d'installer un poêle à bois dans la cheminée existante pour une ambiance chaleureuse. La taxe foncière de 550€ est très raisonnable. Dpe F 352kw Ges C 21kg. Les risques naturelles et technologiques sont disponibles sur georisques. gouv. Implantée sur 2741m² de terrain (809m² + 1932m²) entierement clos et arboré, la propriétée saura ravir les amoureux de verdure et de tranquilité. Un bien rare sur le secteur, a seulement 15 min de Nevers, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un projet d'agrandissement, de rénovation a deux pas de Nevers. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opèrer le charme. Actimmo58. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2110 €.