Maison mitoyenne à vendre à Pompey

ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente:

Cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Pompey à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine offrant des revenus locatifs réguliers et un potentiel de rentabilité très intéressant 9,7%.

L'immeuble se compose de quatre lots répartis sur quatre niveaux:

- Au rez-de-chaussée: un local commercial comprenant un espace magasin et une réserve, actuellement loué.
- Au premier étage: un appartement de type T3 de 76 m², actuellement loué.
- Au deuxième étage: un appartement de type T3 de 77 m², actuellement libre, offrant une opportunité de relocation et d'optimisation des revenus locatifs.
- Au troisième étage: un appartement de type T3 de 76 m², actuellement loué.

Les atouts complémentaires du bien:

- Un espace de stockage d'environ 60 m² au premier étage.
- Une grande cave d'environ 85 m².
- Une toiture refaite en septembre 2022.

Les chiffres clés de l'investissement:

- Revenus locatifs annuels: 30 660 € hors charges.
- Taxe foncière: 4 933 € par an, dont 1 500 € pris en charge par le local commercial.

Cet immeuble représente une belle opportunité à découvrir sans tarder!

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site:
Théo MAHEVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANCY.