Local à vendre à Aurillac

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - AURILLAC CENTRE-VILLE

Prix de vente: 76 000 EUR honoraires de négociation inclus.

Emplacement en centre-ville - Rue Victor Hugo - Local commercial avec cave

L'Office HMB NOTAIRES vous propose à la vente un local commercial situé au 14 rue Victor Hugo, à AURILLAC (15000), au sein d'un immeuble soumis au régime de la copropriété.

Implanté en rez-de-chaussée et donnant directement sur la rue Victor Hugo, ce bien bénéficie d'une situation en centre-ville, adaptée à l'implantation d'une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Description du bien

L'ensemble immobilier comprend deux lots de copropriété:

- Lot n° 13: un local commercial d'environ 43 m², situé au rez-de-chaussée, donnant sur la rue Victor Hugo, à droite du porche d'entrée de l'immeuble.
- Lot n° 1: une cave d'environ 38 m², située en sous-sol, avec un accès par un escalier débouchant dans la cour de l'immeuble.

L'ensemble représente environ 81 m² de surfaces cumulées, réparties entre le local commercial et la cave.

Les atouts du bien

- Situation en centre-ville d'Aurillac.
- Local commercial donnant directement sur rue.
- Cave offrant une surface complémentaire.
- Possibilité d'aménagement pour différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des règles applicables.
- Opportunité pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux.

Conditions financières

Prix de présentation: 76 000 EUR

- Prix net vendeur: 75 000 EUR
- Honoraires de négociation: 1 000 EUR
- Prix total honoraires inclus: 76 000 EUR

Renseignements et visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service négociation immobilière de l'Office HMB NOTAIRES.