Maison à vendre à Loudéac

5 Rue des Jonquilles 22600 Loudéac

Vous recherchez une maison familiale où poser vos valises et y apporter votre touche personnelle? Ne cherchez plus!

Située au sein d'un lotissement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de type néo-bretonne (108 m² habitables) est le compromis parfait entre tranquillité et vie pratique. Tout est accessible à pied (commodités, écoles et services)!

UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR PLUSIEURS NIVEAUX:

- Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. (Idéal pour une vie de plain-pied! ).

- À l'étage: Un espace nuit parfait pour les enfants avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.

Le +: Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison! Espace de stationnement pour votre véhicule, local technique et zone de stockage/atelier pour les bricoleurs.

CÔTÉ EXTÉRIEUR:
La maison est édifiée sur une jolie parcelle d'environ 524 m².

LE GROS POINT FORT: UNE BASE TECHNIQUE EXCELLENTE & RÉCENTE!
Ce bien a bénéficié de lourdes améliorations énergétiques récentes pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées:
- Note DPE: Classe C (très rare et performant pour une maison de 1974! )
- Isolation Thermique par l'Extérieur réalisée
- Pompe à chaleur (PAC) air/eau haute performance récente
- Menuiseries en double vitrage (PVC performant au RDC / Bois à l'étage).

SITUATION GÉOGRAPHIQUE:
Au calme à Loudéac, avec un accès ultra-rapide aux grands axes routiers en direction de Rennes, Saint-Brieuc et Pontivy.

Prix de vente: 217 300 € FAI
(Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Antoine LE COQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lorient.