Appartement à vendre à Annonay

Appartement vendu loué (570€/mois + charges d'environ 50€) ANNONAY IMMOBILIER vous présente un appartement situé au sein d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Au 2ème étage sans ascenseur, l’appartement a une surface habitable d’environ 63m². Il est composé d’une entrée avec interphone et placard, d’une cuisine équipée séparée, incluant un cellier, d’un salon avec un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée. Un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l'italienne, puis deux chambres avec placard mural. Rangements supplémentaires dans le couloir. Une cave en RDC de l’immeuble complète le tout. Chauffage individuel au gaz. Les menuiseries sont en PVC de qualité (installées il y a environ 15ans), avec volets roulants électriques en aluminium datant de 2017. L’immeuble va bénéficier d’une isolation extérieure début 2027, ce qui va sensiblement améliorer le DPE. Charge de copropriété d’environ 80€/mois, comprenant eau froide, entretien, charges générales. L’état général du bien est très bon, le secteur plaisant, la vue dégagée. Nombreuses places de parking pour stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 63 m².