Appartement à vendre à Draguignan

Cet appartement traversant nord/sud de 82,87 m², situé dans une résidence sécurisée et bien tenue des années 2000, offre ce qu'on trouve rarement en appartement: deux terrasses d'environ 8 m² chacune prolongée par un jardin en jouissance privative (environ 30 m² et 35 m²). C'est la vie d'une maison, sans en avoir l'entretien.
À L'INTÉRIEUR, TOUT EST PRÊT
Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises.
-Une entrée avec placard ouvre sur un couloir aux jolies arches en plein cintre.
-Une pièce de vie de 33 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte et équipée (four, plaques, hotte, nombreux rangements en bois clair). Elle s'ouvre largement sur la terrasse.
-Deux chambres d'environ 13 m² chacune avec un grand placard coulissant et une baie vitrée sur l'extérieur.
-Une salle de bains avec baignoire et douche séparée et des WC indépendants.
-Une buanderie de 4,65 m², pour la machine à laver le linge et le stockage.
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
-Climatisation réversible, radiateurs à inertie programmables, cumulus de 200 L.
-Menuiseries aluminium double vitrage avec volets, VMC.
LE GARAGE ET LA RÉSIDENCE
Un garage fermé d'environ 15 m² en sous-sol complète l'ensemble. Il est desservi par un ascenseur. La résidence est sécurisée: portail fermé, interphone et digicode.
AU CALME ET À DEUX PAS DE TOUT
-Courses: deux boulangeries à 5 minutes à pied, un supermarché Intermarché et le centre commercial Carrefour (galerie marchande, pharmacie) à moins de 10 minutes à pied.
-Santé: pharmacie, laboratoire d'analyses médicales, cabinets médicaux et paramédicaux dans un rayon de 600 m; le centre hospitalier de la Dracénie est à quelques minutes en voiture.

Pour un premier achat, un couple, un(e) retraité(e) qui veut du plain-pied sans renoncer au jardin, ou un investissement locatif facile à louer.
La vente porte sur deux lots, l'appartement et son garage, au sein d'une copropriété qui en compte 67.
Charges courantes annuelles moyennes: environ 1 210 € pour l'ensemble.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 (art. L. 721-1 du CCH).