Maison à vendre à Assieu

ASSIEU - Maison de plain-pied avec piscine chauffée et pergola bioclimatique Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, ses généreux espaces de vie et son jardin paysagé d’environ 1 000 m². Un lieu pour partager des moments en famille et profiter pleinement des beaux jours. La maison offre environ 145 m² de surfaces relevées. Elle comprend un salon séjour et cuisisne ouverte de plus de 50 m² avec cheminée à foyer fermé. Cuisine meublée et équipée ainsi qu’un second salon d’environ 35 m². Deux espaces complémentaires pour recevoir, se détendre et organiser votre intérieur selon vos envies. L’espace nuit accueille trois chambres avec rangements dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire d’angle, et des toilettes indépendantes. Un bureau indépendant et une buanderie complètent cette distribution fonctionnelle. À l’extérieur: Grande terrasse carrelée et pergola bioclimatique invitent aux repas en plein air. La piscine à coque, installée en 2020, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un volet de sécurité. Le jardin, agrémenté de massifs, d’arbustes et d’arbres fruitiers — cerisier, grenadier et figuier — offre un cadre agréable au fil des saisons. Une cour gravillonnéeUn portail motoriséUn chalet de jardin et un abri à bois complètent les équipements. Pour votre confort: cheminée avec distribution de chaleur, chauffage électrique au sol complémentaire et climatisation réversible dans le dégagement. DPE: C GES: A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 250 € et 1 750 € (années de référence à compléter selon le DPE). Charges de lotissement annoncées: 45 € par trimestre. Une maison qui associe le confort du plain-pied, de beaux volumes de réception et des extérieurs dédiés à la détente. Prix 465.000€ FaiMandat de vnete Exclusif 0-468Honoraires charges vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMOBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 145 m².