Villa à vendre à Mongauzy

Venez découvrir cette maison en partie rénovée, idéalement située sur la commune de Mongauzy, à moins de 10 minutes de La Réole et environ 20 minutes de Marmande.

Vous profiterez des commodités et des commerces de La Réole. La commune de Mongauzy dispose également d'une école et d'une boulangerie pour le quotidien.

Cette maison, rénovée sur une superficie d'environ 107 m², bénéficie de beaux volumes supplémentaires avec son grenier aménageable d'environ 100 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert. Un salon indépendant, également doté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent les espaces de vie. Ce niveau dispose aussi d'un WC et d'une buanderie.

À l'étage, le grenier entièrement à aménager permet d'envisager la création d'un espace nuit avec des chambres supplémentaires, selon vos besoins et les possibilités techniques.

Élevée sur cave, la maison bénéficie également d'une dépendance attenante et d'un auvent couvert. Ces espaces nécessitent des travaux, mais leurs volumes offrent un beau potentiel pour accueillir un atelier, du rangement, un espace de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré sur une parcelle de 2 085 m².