Villa à vendre à Biéville-Beuville

Magnifique Maison de caractère en Pierre située à Biéville Beuville

A 200 mètres de tous les commerces et commodités.

Notre maison nous offre une belle entrée nous dévoilant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (Cuisine Schmitt)
Un séjour et salon, agrémenté d'un foyer ouvert donnant sur notre jardin, exposé Sud Ouest.
Un WC séparé
Au 1er étage, nous découvrons 2 spacieuses chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé
Au second étage, 2 belles chambres, avec la possibilité de créer une salle d'eau.

Terrain de 320 m2; à l'abris des regards, exposé Sud-Ouest. , avec la possibilité de stationner un véhicule.

Un garage complète l'ensemble,
Garage d'environ 80 m2 sur 2 niveaux, avec un espace Buanderie, un atelier en mezzanine.

Performance énergétique
Consommation d'énergie primaire: 274 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale: 60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3100€ et 3950€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme tout en restant à proximité de Caen.

Contact et visites:
Ludovic FINEL 06 58 32 49 86

RSAC Caen n
Agent commercial Immobilier

Les honoraires sont a la charge des Acquéreurs.
Prix de vente; 375000€ Honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.