Appartement à vendre à Ifs

Accessible au Tram IFS (14123) - Appartement d'une surface d'environ 64m² - 2 chambres - une cave

Idéalement localisé aux portes de Caen, cet appartement très lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur, proche des commerces, des commodités, collège et lycée est distribué de la manière suivante:

- Une pièce de vie exposée plein sud sans vis-à-vis
- Une cuisine séparée équipée et aménagée
- 2 chambres sur parquet
- Une belle salle d'eau avec meuble sous vasque
- Un toilette séparé
- Un placard de rangement avec dressing aménagé
- Une cave privative
- Plusieurs stationnements extérieurs prévus dans la résidence.
- Local à vélo en sous-sol

L'appartement est sécurisé par interphone et clé
- chauffage urbain - fenêtres PVC double-vitrages - volets électriques - fibre
- DPE (E) - GES (E)
- Charges annuelles de 2 907,60 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.
- Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 77 lots dont 28 appartements.

Les travaux de rénovation énergétique sont déjà programmés pour 2027, ils comprennent notamment:
- l'isolation thermique par l'extérieur,
- l'isolation des toitures-terrasses,
- l'isolation des caves,
- le remplacement des gardes corps
- la mise en place de VMC collective.

Prix: 148400 Euros FAI charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400 € et 1930€. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la règlementation en vigueur.
Patricia Le Cam - Agent commercial - RSAC de Caen.