Villa à vendre à Courseulles-sur-Mer

À seulement 300 mètres de la plage et de la rue commerçante, découvrez cette agréable maison d'habitation, non mitoyenne, de 75,5 m² habitables, implantée sur une parcelle de 302 m².

La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, elle comprend:
Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine aménagée ouverte sur le salon, avec accès direct sur le garage de 18m² avec mezzanine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée récemment,
- Un WC indépendant avec lave-main.

À l'étage:
- Un palier,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec WC et rangements.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé plein Sud ainsi que d'une terrasse exposée Nord avec cabanons de jardin.

Les atouts:
- Plage à 300 m
- Commerces à 300 m
- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau dont 1 au rez-de-chaussée
- 2 WC
- Jardin exposé Sud
- Terrasse exposée Nord
- Garage de 18 m² avec mezzanine (Porte de garage coulissante électrique)

Prestations:
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage PVC
- Aspirateur centralisé
- Volets électriques au rez-de-chaussée,
- Store-banne devant la chambre du rez-de-chaussée côté sud,
- Chauffage: gaz de ville au rez-de-chaussée, électrique à l'étage
- DPE D (199 Kwh/m²/an) /D (30 kg CO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690€ et 2340€

Une maison idéalement située, à proximité immédiate de la mer et des commodités, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement.

Les honoraires (3%) sont à la charge de l'acquéreur

Contact et visites:
Marjorie MATEILLE 07 87 80 46 74

RSAC CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.