Prix
Prix du bien : 215 000 €
Prix au m² : 3 413 €/m²
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - SECTEUR MAROC, RUE DIDEROT
4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63 M² - BALCON - PARKING - CAVE
À proximité des bords de Marne, des commerces, des écoles et de la future ligne 15 du métro, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante.
Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un atout majeur pour votre tranquillité: les travaux d'étanchéité du bâtiment sont actuellement en cours et intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Cette intervention constitue un avantage appréciable pour les futurs acquéreurs, en contribuant à la préservation du bâtiment et à leur tranquillité pour les 20 prochaines années.
Une cave, un local vélo et un local dédié au séchage du linge complète le bien. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément.
LES ATOUTS DU BIEN
DPE C - 157 kWh/m²/an, un véritable atout permettant de bénéficier de meilleures conditions de financement
Travaux d'étanchéité en cours, financés par les propriétaires actuels
Chauffage collectif par pompe à chaleur géothermique
Fenêtres en double vitrage
Charges d'environ 200 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau froide
Résidence sécurisée avec espaces verts
Bus 201 au pied de la résidence
Proximité des bords de Marne, des commerces et de la future ligne 15 du métro
Cave et stationnement libre au sein de la résidence
Copropriété sans procédure en cours.
UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Sa configuration avec trois chambres conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif.
Un bien qui réunit emplacement recherché, performance énergétique et travaux d'étanchéité déjà pris en charge par les propriétaires actuels: une opportunité à découvrir sans tarder!
Contactez-moi pour organiser votre visite.
MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSACMeaux.
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Dites-nous quelle erreur vous avez rencontréePrix du bien : 215 000 €
Prix au m² : 3 413 €/m²
Annonce actualisée le 29 octobre
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