Villa à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

A vendre à SAINT GERMAIN AU MONT D'OR, dans un cadre de vie agréable, proche des commodités, cette maison avec jardin de la fin du XIXème siècle, traversante est/ouest, à rénover, offre un véritable potentiel. Elle se révèle idéale pour accueillir une famille qui appréciera le charme du village, des alentours, ainsi que la présence de la gare, très bien desservie qui permet d'accéder en 10 à 15 mn à toutes les gares Lyonnaises.

Au rez de chaussée, une entrée donne accès à des pièces de vie spacieuses bénéficiant d'une belle vue dégagée, ainsi qu'à une cuisine séparée.
Au premier étage, un dégagement mène à 3 chambres et 1 bureau.
Au deuxième étage, le grenier peut permettre l'aménagement de 2 grandes chambres, tout en conservant une partie rangement.
La maison repose en totalité sur un demi sous-sol servant de chaufferie, et suffisamment grand pour y installer un atelier, une buanderie, y ranger les outils de jardin.. .

Le village de Saint Germain au Mont d'Or, point de départ de chemins de randonnées, bénéficie de toutes les commodités: écoles, commerces de proximité, cabinets médicaux, transports en commun.. .

Cette maison à rénover, de 145 m² offrant un potentiel de 210 m², proposée au prix de 450 000 € est une véritable opportunité dans ce secteur recherché.