Terrain à vendre à Ria-Sirach

EXCLUSIVITE!
Nouveau lotissement "LE PLA" prêt à construire à SIRAH!
Aimeriez vous habiter dans un quartier de standing, situé dans une impasse, uniquement des terrains de belles superficie en 3 et 4 faces, entouré de verdure dans un cadre d'exception à 2 pas de Prades?
Si la réponse est oui, un des ces terrains est fait pour vous!
Ici, vous achetez plus qu'un terrain: un cadre de vie pour votre famille à un prix au m² dans les mieux placés du marché!
A quelques minutes en voiture de Prades, 40 min de Perpignan. 40 min. des pistes de ski.
Plusieurs trains par jour à la gare de Ria-Sirah vers Perpignan et Villefranche.

Situé dans le mini lotissement LE PLA (9 lots seulement), ce terrain offre:
- Disponibilité immédiate
- Libre constructeur = économies sur votre projet
- un environnement calme et résidentiel
- une faible densité = plus d'espace et d'intimité
- une vue sublime dégagée sur le Canigou!
- une proximité immédiate de Prades
- un cadre naturel agréable et préservé

Comparaison simple:
À Prades, vous payez souvent:
- Plus cher au m²
- Pour des terrains plus petits
- Avec davantage de vis-à-vis et moins d'intimité.

Ici:
- Plus d'espace pour profiter de votre jardin!
- Calme absolue!
- Meilleur rapport global!

L'atout complémentaire de votre terrain: le canal de Bohère
- Arrosage du jardin toute l'année
- Des économies sur la consommation d'eau
- Extérieur toujours vert même en été
- Idéal pour piscine et aménagement paysager
- Valorisation du bien dans le temps

Les avantages du terrain:
540 m²: surface confortable
Surface plancher jusqu'à 280m²!
4 faces: liberté totale d'implantation
Grande surface plancher!
terrain plat = construction simplifiée
excellente exposition
environnement dégagé
raccordement simple (coûts maîtrisés)
terrain viabilisé et borné
Argile FAIBLE

Lotissement de seulement 9 parcelles: opportunité rare sur le secteur
Autres terrains disponibles:
365 m² - 414 m² - 486 m² - 540 m² - 624 m² - 704 m²
De 49 990 € à 82 900 €

Accompagnement:
Possibilité de projets terrain + maison avec étude personnalisée.

Conseil professionnel:
Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain.
Comparez le coût global réel: terrain + adaptation + contraintes + équipements.
Réalisez un comparatif technique avec les terrains concurrents (Prades et alentours).
Zones en pente, argile, contraintes techniques...
La différence sur le coût de construction peut dépasser les 10 000 € (fondations, terrassement, murs de soutènement).
Ne signez rien avant d'avoir comparé.

Envie d'une qualité de vie dans un emplacement privilégié? Contactez nous 7J/7 au 06.13.45.01.45

Dossier complet disponible sur demande.

Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de "vie" du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...) Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre 600€

(PHOTOS NON CONTRACTUELLES. "Visuel retouché par IA" ou "Home staging virtuel").