Terrain à vendre à Saint-Pierre

Terrain nu de 9 929 m² d'un seul tenant, cadastré section ET numéro 1417, au lieu-dit Parc Cabris, quartier de Grands Bois, sur la commune de Saint-Pierre.

Au plan local d'urbanisme approuvé le 25 juin 2024, environ 4 915 m² sont classés en zone AUf, à urbaniser en mixte faible densité, le solde étant classé en zone Np, naturelle de parcs.

L'intérêt de ce foncier tient à sa surface ouverte à l'urbanisation. Près d'un demi-hectare d'un seul tenant, à cette échelle et sur cette commune, ne se présente pas souvent.

La partie AUf se prête à une opération d'ensemble, lotissement ou programme groupé. La partie Np autorise une valorisation de parc, sportive ou culturelle, qui peut devenir l'aménité du projet plutôt que sa contrainte.

Le terrain est en pente et comporte des zones de friches rocheuses. Il se situe en zone B2U du plan de prévention des risques naturels et dans un périmètre de protection de monuments historiques. L'assainissement est non collectif. Ces éléments sont connus, documentés, et se traitent au stade du programme.

Terrain à vendre à Saint-Pierre, foncier à urbaniser dans le sud de La Réunion, terrain pour promoteur ou aménageur à Grands Bois, projet de lotissement à Saint-Pierre.

Prix de vente: 2 700 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n 123591. Mahdi NOUIOUA, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le nagissant pour Dr House Immo - Nord-Sud Immo SAS, RCS Aix-en-Provencecarte professionnelle CPIdélivrée par la CCI Marseille-Provence. Sans détention de fonds.

EN EXCLUSIVITÉ BY DR HOUSE IMMO.