Appartement à vendre à Orchamps-Vennes

JUSQU'À 180 M² HABITABLES - GARAGE DOUBLE

Et si vous imaginiez un appartement d'exception, mêlant le charme de l'ancien au confort du contemporain?

Situé à Orchamps-Vennes, dans une petite rue calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce magnifique volume brut issu de la réhabilitation d'une ancienne grange, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un appartement en duplex d'environ 180 m² habitables.

Avec ses volumes généreux, sa superbe charpente apparente et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques souhaitant concevoir un intérieur entièrement personnalisé.

Le rez-de-chaussée d'une surface habitable de 101,1 m², comprenant une magnifique pièce de vie de 57,2 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Une chambre avec dressing et salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une entrée viennent compléter ce premier niveau, offrant la possibilité de profiter d'un véritable confort de plain-pied.

Un garage double de 32,1 m², permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable.

À l'étage, une surface habitable d'environ 78,4 m² peut être aménagée pour accueillir quatre chambres, chacune disposant de son propre espace dressing, ainsi qu'une salle de bains et un dégagement desservant les différentes pièces.

Le véritable coup de coeur de ce projet réside dans la possibilité de conserver un spectaculaire vide sur séjour, créant une magnifique double hauteur et mettant en valeur la charpente existante. Imaginez une pièce de vie baignée de lumière, des poutres apparentes et une architecture intérieure contemporaine sublimant tout le cachet de l'ancien.

Afin de faciliter la réalisation de votre projet, plusieurs travaux préparatoires seront réalisés, notamment l'isolation du sol, la réalisation d'une chape ainsi que les séparations en agglomérés jusqu'au niveau du premier étage, prolongées par des cloisons en placoplatre jusqu'au faîtage. Les arrivées d'eau, la fibre, les évacuations et l'alimentation électrique, ainsi que 2 places de parking seront également prévues.

L'aménagement intérieur restera entièrement à personnaliser selon vos envies, vos besoins et votre budget.

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant volumes généreux, caractère architectural et confort moderne.

Avec ses cinq chambres potentielles, ses deux salles de bains, son garage double et son impressionnante pièce de vie, ce bien représente un projet idéal pour une famille souhaitant profiter d'un appartement spacieux et atypique, à deux pas des commodités.

Prix de vente: 129 000 €

Une opportunité à découvrir sans tarder avec Ô Doubs Immobilier!

Les plans et perspectives présentés sont des projections d'aménagement non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. Les surfaces et possibilités d'aménagement restent soumises à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires. Le bien est vendu à réhabiliter.
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles: 120.00 euros.