Appartement à vendre à Unieux

Le confort, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités... avec un petit bonus cardio à la clé!

Vous recherchez un appartement en parfait état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Ne cherchez plus! Découvrez ce bel appartement T3 situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement: vous pouvez vous installer en toute sérénité!

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon offrant un accès direct à un grand balcon de 10 m² avec une vue dégagée.
Un véritable prolongement de votre pièce de vie, idéal pour prendre votre café au soleil, partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente.

Un espace nuit fonctionnel
Un dégagement dessert deux chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Un agencement pratique, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une petite famille ou à un projet d'investissement locatif.

Le dernier étage: la tranquillité en prime!
L'appartement se situe au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, vous profitez des avantages du dernier étage: pas de voisin au-dessus et une vue dégagée.

Une copropriété entretenue et des extérieurs agréables
Construite en 1966, la résidence a bénéficié de plusieurs améliorations importantes:
Installation récente d'un portail de clôture
Rénovation des halls d'entrée
Modernisation des interphones avec système Vigik
Réfection de l'étanchéité des toitures
Réfection de l'enrobé des parkings
Installation de luminaires extérieurs dans le parc
Vous profiterez également d'un grand parking collectif offrant de nombreuses places de stationnement, ainsi que d'un espace extérieur aménagé avec des bancs.

À proximité immédiate, un parc avec des jeux pour enfants et un terrain de football permet de profiter des beaux jours. Les chemins de promenade et de randonnée sont également facilement accessibles.

Un chauffage collectif et des charges qui comprennent l'essentiel
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage 20 mm avec gaz argon et de volets roulants électriques.
Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain au bois.

Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par mois et comprennent tout
Le chauffage
L'eau chaude
L'entretien du bâtiment et du parc extérieur
La contribution au fonds de travaux ALUR
En dehors de ces charges, seule votre consommation d eau froide et électrique individuelle reste à votre charge, selon les équipements et usages de l'appartement.

Un emplacement pratique au quotidien
Vous apprécierez la proximité du centre-ville, des commerces, des grandes surfaces, des écoles et des transports en commun. Les espaces verts et les possibilités de promenade à proximité constituent également un véritable atout.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous, d'un appartement pour votre petite famille ou d'un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux atouts: un intérieur impeccable, aucun travaux à prévoir, un balcon de 10 m², une vue dégagée et une résidence entretenue.

Il ne vous reste plus qu'à enfiler vos chaussures pour monter les quatre étages... et venir le visiter! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.